עדכון שנתי לקהילת REALTY & SMART
שנת 2025 הייתה שנה מכרעת בהתקדמות החברה. שנה שבה הונחו תשתיות אסטרטגיות משמעותיות, הושלמו מהלכים מורכבים, והחברה עברה משלב של בניית היסודות לשלב של מימוש, התרחבות והכנה לצמיחה מואצת בדרך להגשמת המטרות שלנו.
להלן סקירה מרוכזת של ההישגים המרכזיים בשנת 2025, ולאחריה היעדים לשנת 2026.
הישגי 2025 – בנייה, מימוש והיערכות לצמיחה
פעילות הבאנדלים שלנו ממשיכה לצמוח
אנו מסיימים את השנה עם פעילות משמעותית ויציבה של הבאנדלים שלנו, שעומדים בלב הפעילות העסקית שלנו. כל 9 הבאנדלים שלנו, הפועלים ברחבי העולם הציגו תשואות חיוביות עם שורה של אקזיטים מוצלחים. מספר הנכסים הכולל עלה למעל 80 פרויקטים ונכסים ביחד עם השותפים שלנו. בנוסף, במהלך השנה השקנו 2 באנדלים חדשים – באנדל Fix & Flip בארה”ב ובאנדל התחדשות עירונית בישראל.
השלמת עסקת רכישת פלטפורמת SMART BUNDLES
במהלך השנה הושלמה רכישת פלטפורמת SMART BUNDLES על-ידי קבוצת REALTY BUNDLES. מהלך זה יצר איחוד אסטרטגי שגם משדרג את יכולות ההקמה, הניהול והביצוע של החברה, וגם מספק תשתית טכנולוגית ורגולטורית שחשובה לפעילות שלנו. מהלך זה מייצר יתרון מבני ברור שמציב את החברה בעמדה מקצועית יותר.
התאמת פלטפורמת SMART BUNDLES לעולמות הנדל”ן
במהלך שנת 2025 הושלם תהליך עמוק של התאמת הפלטפורמה לפעילות הקיימת של השקעות נדל”ן מנוהלות. ההתאמה כללה היבטים טכנולוגיים, עסקיים ורגולטוריים, והפכה את הפלטפורמה לתשתית ייעודית לניהול השקעות נדל”ן מורכבות, ריבוי משקיעים, מבני גיוס מגוונים ומתן דיווח שוטף למשקיעים.
גיוסים פרטיים – כולם דרך פלטפורמת SMART BUNDLES
אחד ההישגים המרכזיים של השנה היה הפעלת גיוסים פרטיים ללמעלה משישה באנדלים שונים – כאשר כל הגיוסים בוצעו במלואם דרך הפלטפורמה החדשה של החברה. הדבר הוכיח בפועל את יכולות הפלטפורמה לשמש כציר מרכזי לניהול השקעות, קליטת משקיעים, ניהול מסמכים, עמידה בדרישות רגולטוריות והפעלה תפעולית מלאה.
התקדמות משמעותית בתהליך התשקיף
בשנת 2025 הושלם השלב הראשון בהכנת התשקיף. נכון להיום, הקבוצה נמצאת בשלבי העמקה והשלמות מתקדמים של החומרים הדרושים, עם צפי להגשת טיוטת תשקיף במהלך חודש פברואר. זהו צעד מרכזי בדרך להרחבת הפעילות תחת מסגרת מפוקחת ושקופה.
היערכות להקמת קרן אג”ח מבוזרת
במהלך השנה בוצעו הכנות מקיפות להקמת קרן אג”ח מבוזרת, על בסיס רישיון רכז הצעה של הרשות לניירות ערך. מדובר במהלך אסטרטגי שנועד להרחיב את סל המוצרים של החברה, לאפשר פיזור סיכונים רחב יותר ולהציע אפיקי השקעה נוספים למשקיעים המחפשים שילוב בין סולידיות לניהול מקצועי.
אישורים רגולטוריים לקרן הקפריסאית
הושגו אישורים רגולטוריים להפעלת הקרן הקפריסאית תחת תשקיף, מה שמאפשר פעילות בינלאומית מסודרת, עבודה במתכונת אירופאית והרחבת בסיס המשקיעים מחוץ לישראל.
קידום פעילות בינלאומית – קרן YOGINI
בשנת 2025 קודמה פעילות בינלאומית אירופאית במסגרת קרן YOGINI, תוך מיקוד בשווקים יציבים, רגולציה ברורה ופרויקטים בעלי פוטנציאל תשואה ארוך טווח.
שיתוף פעולה אסטרטגי – KOSHER BUNDLES
שיתוף פעולה עם חברת הדרן מתהדק, במטרה להנגיש השקעות נדל”ן למגזר החרדי תחת המותג KOSHER BUNDLES. שיתוף פעולה זה מבוסס על התאמה רגולטורית, תרבותית ותפעולית, ופותח בפני הקבוצה קהלים חדשים ומשמעותיים.
הרחבת שיתופי פעולה עם יזמים בארץ ובחו”ל
החברה הרחיבה באופן מהותי את שיתופי הפעולה עם יזמים וחברות יזמיות בישראל ובחו”ל, מה שמאפשר את הגדלת היצע ההשקעות, שיפור תנאי העסקאות והעמקת הבקרה המקצועית.
הרחבת תשתיות ויכולות תפעוליות
לאורך השנה הושקעו משאבים רבים בהרחבת התשתיות הטכנולוגיות, התפעוליות והרגולטוריות של הקבוצה – כהכנה ישירה לצמיחה בהיקפי הפעילות ובמספר המשקיעים בשנים הקרובות.
הצוות שלנו ממשיך לגדול
אנו שמחים לשתף שמיכל מור קופל ועינת סקורניק הדני הצטרפו כדירקטוריות לחברת SMART BUNDLES. כל אחת לחוד מביאה איתה שנים של ניסיון, ראייה מקצועית וקשרים רלוונטיים במטרה לקחת את החברה כמה צעדים קדימה.
איתן כספי מונה במהלך השנה לסמנכ”ל השיווק וצירף אליו לצוות את אודי ויוליה. הלנה סיימה את תפקידה בחברה לאחר שנים של תפקידי מפתח בשיווק ובפיתוח מוצרים בחברה, ואנו מאחלים לה בהצלחה רבה בהמשך הדרך. אלינה מונתה במקומה בתור מנהלת מוצר, והיא מגיעה עם סט כלים ומקצועיות שישמשו אותה בתפקיד. לסיום, יבגני ואולגה הצטרפו אלינו בתור מפתחי תוכנה. הצוות שלנו מוכן ומזומן למשימות הרבות והמורכבות שצפויות לנו בשנת 2026.
מבט קדימה – היעדים המרכזיים לשנת 2026
שנת 2026 צפויה להיות שנה של האצה וצמיחה לעבר הגשמת היעדים והמטרה שלנו, בדגש על:
- הגשת טיוטת תשקיף והתקדמות לפעילות מתשקפת
- השקת קרן האג”ח המבוזרת
- הרחבת הפעילות הבינלאומית באירופה
- הגדלת היקפי הגיוס והיצע הבאנדלים דרך פלטפורמת SMART BUNDLES
- חיזוק הקשר עם קהילת המשקיעים והעמקת השקיפות
- המשך פיתוח תשתיות כבסיס לצמיחה ארוכת טווח
לסיכום
שנת 2025 הייתה שנה של בנייה עמוקה של תשתיות והשלמת מהלכים אסטרטגיים הכרחיים. שנת 2026 מסמנת את המעבר לשלב הבא – של צמיחה, הרחבה ומימוש הפוטנציאל שנבנה בעקביות. אנו מאחלים לכולם שנה אזרחית טובה, פורייה ומשגשגת.
